一、岗位职责
1、负责物业公司日常会计核算，编制记账凭证、登记各类账簿，完成月末 / 年末结账、对账，确保账务处理真实、准确、合规；独立完成全盘账务闭环工作。
2、核算各小区物业费、停车费、场地租赁费、装修管理费、公摊水电费等物业主营收入；每日核对项目收费系统（物业费系统）与银行收款数据，核对预收 / 应收款项，建立欠费台账并跟进催收核对。
3、审核物业日常费用单据（人员工资、保洁 / 绿化 / 维修耗材、公共能耗、外包服务费、办公费等），按项目 / 小区归集运营成本；规范费用报销流程，严控成本支出。
4、按时完成增值税、附加税、个税、企业所得税等纳税申报；负责发票申领、开具、核销与保管，熟练处理物业行业简易计税、免税等涉税业务；维护税务关系，应对税务核查。
5、办理银行收付款、日常资金结算，按月完成银行对账、编制银行余额调节表；负责公司固定资产登记、折旧计提、盘点管理，确保资产账实相符。
6、建立并管理住宅专项维修资金台账、公摊水电费分摊台账、预收物业费台账、代收代缴（水电 / 燃气）台账，做到数据清晰、可追溯。
7、按时编制月度 / 季度 / 年度财务报表、项目收支明细表、欠费分析表、经营分析数据；向公司管理层、项目负责人提供财务数据支持。
8、保管会计凭证、账簿、报表、收费合同等财务档案；配合内外部审计、工商年检、税务稽查；对接各物业项目、业主账务咨询，协调财务与项目、银行、税务、供应商的工作衔接。
二、任职要求
1、大专及以上学历，会计学、财务管理、税务等相关专业；持有初级会计职称（中级会计师优先）。
2、5年以上会计工作经验，有物业公司 / 物业服务行业会计经验者优先；熟悉住宅 / 商业物业收费模式、账务逻辑、维修基金管理规则。
3、熟悉国家财经法规、新税法及物业行业财税政策；熟练操作金蝶 / 用友等财务软件，精通 Excel（数据透视表、函数核算），熟悉主流物业收费系统。
4、工作严谨细致、责任心强，具备极强的数字敏感度与耐心；沟通协调能力良好，能对接项目、业主及外部单位；恪守财务职业道德，保密意识强。
5、能独立完成账务、报税、报表全流程工作；适应物业行业月末结账、收费高峰期工作节奏；了解物业运营流程者优先。

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